Aumentano i finanziamenti destinati alla sostituzione del mutuo

Come rilevato da Nomisma nel primo Rapporto sul mercato immobiliare 2008, sul totale di nuovi finanziamenti erogati, il 28% è stato destinato alla sostituzione di un mutuo acceso in precedenza.

A quanto pare il segmento della rinegoziazione e della sostituzione del mutuo, potrebbe costituire una parte sempre più importante,in termini di volumi di credito erogati, dell’intero settore dei prestiti per la casa, a fronte di una diminuzione delle erogazioni di mutui del 10% rispetto all’anno passato.

Ristrutturazioni edilizie: le agevolazioni fiscali

Sul sito dell’Agenzia delle Entrate è possibile scaricare la guida aggiornata “Ristrutturazioni edilizie: le agevolazioni fiscali”, pubblicata in vista della proroga, fino a tutto il 2010, della detrazione Irpef, attualmente del 36%, e dell’aliquota Iva agevolata del 10%, per chi ha sostenuto le spese di ristrutturazione della propria casa.

Finanziaria: fondo unico per la costruzione di nuovi alloggi

Non è una grande novità quella del fondo unico proposto da Silvio Berlusconi nel suo Piano Casa. I fondi erano già stati individuati dal precedente Governo nell’ultima manovra finanziaria: si tratta di 800 milioni di euro che verranno gestiti dal Ministero delle Infrastrutture.

La quota maggiore arriva dai 550 milioni dell’extragettito,

Non è tassabile la plusvalenza sulla vendita di parti della prima casa

 E’ la Risoluzione n. 219/E del 30 maggio 2008, dell’Agenzia delle Entrate in risposta al quesito posto da un privato che ha acquistato nel 2005, usufruendo delle agevolazioni fiscali per la prima casa, un immobile che successivamente è stato frazionato per ricavarne due appartamenti.

Guida Ici 2008

L’abolizione dell’Ici sulla prima casa, è diventata una realtà, non soltanto una vana promessa elettorale. Da mese di Giugno i proprietari di prima casa saranno esentati dal pagamento dell’imposta comunale sia sull’abitazione che sulle relative pertinenze.

Ma non per tutti sarà un Giugno tranquillo:

Rinegoziazione del Mutuo: raggiunto l’accordo tra Governo e ABI

 Raggiunto l’accordo tra il Ministero dell’Economia, l’Associazione Bancaria e le associazioni dei Consumatori,  in materia di rinegoziazione dei mutui a tasso variabile stipulati prima del primo gennaio 2007.

 Ricordiamo che il provvedimento  permette di rinegoziare i contratti a tasso variabile stipulati a partire dal 2007, ma con una rata fissa dell’importo medio delle rate pagate nel 2006, cioè prima dell’aumento dei tassi d’interesse.

Finanziaria 2008: la rinagoziazione del Mutuo

Continuiamo ad occuparci delle novità introdotte con la Finanziaria 2008, in materia di mutui.

 Con “rinegoziazione” del mutuo ci si riferisce alla modifica di alcune clausole contrattuali con cui il mutuatario, in accordo con la banca, può, ad esempio, passare da un tasso variabile ad uno fisso o aumentare la durata del contratto creando una rata più accessibile.

Guida per il Cittadino Mutuo Informato

Con la legge 40/2007, meglio conosciuta come decreto Bersani-bis, e la Finanziaria 2008, sono stati introdotti tre nuovi strumenti, a disposizione del consumatore, per modificare le condizioni contrattuali del mutuo: la rinegoziazione, la “portabilità” (o surrogazione), e il “cambio” del mutuo (mutuo di sostituzione).

 Le modalità di accesso e i costi relativi alle tre opzioni sono state illustrate nella nuova edizione della Guida per il Cittadino, Mutuo Informato

Abolizione Ici sulla prima casa

ROMA (Reuters) – L’abolizione dell’Ici sulla prima casa, che Silvio Berlusconi ha promesso di varare al primo Consiglio dei ministri del futuro governo targato centrodestra, ha un costo stimabile in circa 2 miliardi di euro.

L’importo si desume incrociando i dati dell’Anci, l’associazione dei comuni italiani, con quelli forniti dal governo uscente durante l’esame in Parlamento della Finanziaria 2008.

Come riconoscere un buon agente immobiliare

Assicurarsi innanzitutto che la persona con cui si sta trattando sia un agente immobiliare regolarmente iscritto al Ruolo Mediatori presso la Camera di Commercio.Nel caso ci si affidi ad un’agente per vendere casa, è bene stipulare un chiaro contratto di “incarico di vendita”, in cui sia indicato il prezzo commerciale pattuito per l’immobile; la durata massima dell’incarico; la misura della provvigione spettante all’agente ed eventuale rimborso spese.