Casa Vendesi per bisogno di liquidità

Riportando i risultati dell’ultimo studio di Tecnoborsa sul mercato immobiliare, abbiamo voluto soffermarci principalmente sulle motivazioni che spingono una famiglia a mettere in vendita la propria casa. Secondo Valter Giammaria, Presidente di Tecnoborsa, emerge un dato abbastanza allarmante, infatti, al primo posto troviamo coloro che cedono un’abitazione per bisogno di liquidità, facendo registrare, rispetto all’indagine del 2006, un incremento di ben 26,5 punti percentuali.

Sul totale delle famiglie intervistate, l’1,6% ha venduto casa nel biennio 206-2007. Le vendite avvenute hanno riguardato prevalentemente le abitazioni principali (50% di coloro che hanno venduto),

Operazione Open House Day

Dalla palazzina al monolocale in vendita, da Napoli a Torino, saranno quasi duecento gli immobili che, sabato 14 giugno – dalle ore 9 alle 21 -, verranno messi a disposizione dei possibili acquirenti che intendano visitarli, in oltre cinquanta località italiane.

Si tratta dell’Open House Day, ossia, il “giorno della visita libera”, un innovativo sistema di vendita importato in Italia dal network immobiliare Re/Max.

Aiuti economici per l’acquisto della prima casa a Casal di Principe

Non ci sarà alcun concorso o graduatoria, per accedere ai finanziamenti messi a disposizione dall’Amministrazione di Casal di Principe per l’acquisto della prima casa. Le giovani coppie dovranno esibire il proprio stato di famiglia, il mod. ISEI e un’autocertificazione attestante il non possesso di una casa sul territorio.

Non è tassabile la plusvalenza sulla vendita di parti della prima casa

 E’ la Risoluzione n. 219/E del 30 maggio 2008, dell’Agenzia delle Entrate in risposta al quesito posto da un privato che ha acquistato nel 2005, usufruendo delle agevolazioni fiscali per la prima casa, un immobile che successivamente è stato frazionato per ricavarne due appartamenti.

Comprare casa: il metodo 2.0

Come riportato in un precedente post, secondo un’indagine condotta da Ipsos, oggi sono 1,5 milioni  gli italiani che si sono rivolti al web per vendere o comprare casa. L’87% di loro, indipendentemente dall’aver poi acquistato o affittato un immobile trovato su internet, lo ha ritenuto un canale molto utile. Difronte a questo fenomeno le Agenzie Immobiliari iniziano a “Mash-are” la loro offerta.

 La francese Boutique de l’immobilier ha fatto ricorso alle mappe di Google Maps

Agenti immobiliari: a chi e quando pagare la provvigione

Quando ci si affida ad un agente immobiliare per vendere casa,  è bene che la misura della provvigione spettante all’agente sia chiaramente indicata nell’ “incarico di vendita”.

  La provvigione deve essere pagata solamente dopo avere sottoscritto un valido contratto preliminare di vendita/ acquisto. Qualora l’agente non riesca a vendere l’immobile, entro i tempi stabiliti, il venditore non è tenuto a pagare. Procedura valida anche per chi compra casa tramite un agente immobiliare: la provvigione è dovuta all’avvenuta accettazione, da parte del venditore, della proposta dell’acquirente.

Europa centro-orientale, due famiglie su 10 hanno in programma l’acquisto di una nuova casa

È quanto emerge da un recente studio condotto da UniCredit: il numero di famiglie che possiede una casa in questa regione dell’Europa è elevato, ma – in virtù dei redditi in rapida ascesa – queste ambiscono sempre più al miglioramento delle proprie condizioni di vita. Si stima, quindi, che almeno due famiglie su 10 abbiano in programma l’acquisto di una casa nei prossimi anni, principalmente per uso abitativo.  

Fiera Immobiliare dell’Adriatico

IV EDIZIONE DI DOMO ADRIATICO
LA FIERA IMMOBILIARE DELL’ADRIATICO
a San Benedetto del Tronto (AP) dal 27 al 29 giugno 2008 

 Milano, 13 maggio 2008 – Viene presentata ufficialmente oggi la IV Edizione di Domo Adriatico, la Fiera Immobiliare dell’Adriatico che si terrà a San Benedetto del Tronto da venerdì 27 a domenica 29 giugno 2008.

Agevolazioni sull’acquisto della prima casa

Le tasse da pagare sull’acquisto della casa si calcolano in modo diverso per chi acquista da un privato e chi invece acquista dal costruttore: la persona fisica che acquista l’abitazione e le relative pertinenze da un privato o, comunque, da un soggetto diverso dall’impresa costruttrice, può oggi pagare le imposte di registro, ipotecarie e catastali sul valore catastale, indipendentemente dal prezzo di acquisto che deve comunque essere interamente dichiarato nell’atto di compravendita.

 Per l’acquisto della prima casa l’imposta di registro rimane al 3%, oltre alle imposte dovute in misura fissa ipotecarie e catastali. Mentre, per la seconda casa l’imposta di registro è del 7%, oltre all’imposta ipotecaria del 2% e all’imposta catastale dell’ 1% (complessivamente il 10%).

Cercare casa, 1,5 milioni di Italiani scelgono il Web

Fonte: AdnKronos

La Rete continua a guadagnare spazio nella vita degli italiani e anche uno degli ambiti fino a oggi tabù, quello della ricerca di un appartamento, si sta poco a poco trasferendo sul web. A rivelarlo è un’indagine condotta da Ipsos.

 

Secondo i risultati, un italiano su 4 dichiara che in futuro si servirà del web per vendere o comprare una casa. Già oggi oltre 1,5 milioni di nostri connazionali lo ha fatto e l’87% di loro, indipendentemente dall’aver poi acquistato o affittato un immobile trovato su internet, lo ha ritenuto un canale molto utile.