Guida Ici 2008

L’abolizione dell’Ici sulla prima casa, è diventata una realtà, non soltanto una vana promessa elettorale. Da mese di Giugno i proprietari di prima casa saranno esentati dal pagamento dell’imposta comunale sia sull’abitazione che sulle relative pertinenze.

Ma non per tutti sarà un Giugno tranquillo:

Rinegoziazione del Mutuo: raggiunto l’accordo tra Governo e ABI

 Raggiunto l’accordo tra il Ministero dell’Economia, l’Associazione Bancaria e le associazioni dei Consumatori,  in materia di rinegoziazione dei mutui a tasso variabile stipulati prima del primo gennaio 2007.

 Ricordiamo che il provvedimento  permette di rinegoziare i contratti a tasso variabile stipulati a partire dal 2007, ma con una rata fissa dell’importo medio delle rate pagate nel 2006, cioè prima dell’aumento dei tassi d’interesse.

Finanziaria 2008: la rinagoziazione del Mutuo

Continuiamo ad occuparci delle novità introdotte con la Finanziaria 2008, in materia di mutui.

 Con “rinegoziazione” del mutuo ci si riferisce alla modifica di alcune clausole contrattuali con cui il mutuatario, in accordo con la banca, può, ad esempio, passare da un tasso variabile ad uno fisso o aumentare la durata del contratto creando una rata più accessibile.

Guida per il Cittadino Mutuo Informato

Con la legge 40/2007, meglio conosciuta come decreto Bersani-bis, e la Finanziaria 2008, sono stati introdotti tre nuovi strumenti, a disposizione del consumatore, per modificare le condizioni contrattuali del mutuo: la rinegoziazione, la “portabilità” (o surrogazione), e il “cambio” del mutuo (mutuo di sostituzione).

 Le modalità di accesso e i costi relativi alle tre opzioni sono state illustrate nella nuova edizione della Guida per il Cittadino, Mutuo Informato

Un nuovo modo di fare vacanza: le case mobili

Si chiama Starhome, la casa mobile ideata da Vincenzo Schiavo, imprenditore napoletano nel campo del turismo. In pratica si acquista una casa mobile e si decide, di anno in anno, dove farsela installare per trascorrere le proprie vacanze. La casa è sempre la stessa, cambia la location.

Europa centro-orientale, due famiglie su 10 hanno in programma l’acquisto di una nuova casa

È quanto emerge da un recente studio condotto da UniCredit: il numero di famiglie che possiede una casa in questa regione dell’Europa è elevato, ma – in virtù dei redditi in rapida ascesa – queste ambiscono sempre più al miglioramento delle proprie condizioni di vita. Si stima, quindi, che almeno due famiglie su 10 abbiano in programma l’acquisto di una casa nei prossimi anni, principalmente per uso abitativo.  

Case Vacanze, gli stranieri scelgono il Sud Italia

Gli investimenti degli stranieri, in Italia, stanno facendo registrare una certa stabilità nel comparto delle case vacanze e di prestigio all’interno del settore immobiliare.

Una delle mete preferite da tedeschi e inglesi è la Puglia: qui la combinazione tra i prezzi ancora bassi e il pregio storico-ambientale delle abitazioni contribuisce a tenere alta la domanda; le richieste di trulli, masserie, ville in vendita, crescono del 15% l’anno.

 Anche Le Marche fanno la loro parte, infatti, aumentano la domande di casolari nell’entroterra, dove si spendono dai 400.000 ai 600.000 euro. Non mancano poi investimenti di 700-800.000 euro per interi borghi da rimettere a nuovo, particolarmente richiesti da tedeschi, inglesi, francesi e una buona percentuale di americani.

Edilizia convenzionata e alloggi a favore delle fasce più deboli

Roma – Legge Finanziaria Regionale, ha stanziato un totale di 73milioni euro da distribuire su tutto il territorio regionale, per lanciare un piano di edilizia convenzionata che prevede la costruzione di 5.422 nuovi alloggi convenzionati, per le famiglie meno abbienti.

Fiera Immobiliare dell’Adriatico

IV EDIZIONE DI DOMO ADRIATICO
LA FIERA IMMOBILIARE DELL’ADRIATICO
a San Benedetto del Tronto (AP) dal 27 al 29 giugno 2008 

 Milano, 13 maggio 2008 – Viene presentata ufficialmente oggi la IV Edizione di Domo Adriatico, la Fiera Immobiliare dell’Adriatico che si terrà a San Benedetto del Tronto da venerdì 27 a domenica 29 giugno 2008.

Agevolazioni sull’acquisto della prima casa

Le tasse da pagare sull’acquisto della casa si calcolano in modo diverso per chi acquista da un privato e chi invece acquista dal costruttore: la persona fisica che acquista l’abitazione e le relative pertinenze da un privato o, comunque, da un soggetto diverso dall’impresa costruttrice, può oggi pagare le imposte di registro, ipotecarie e catastali sul valore catastale, indipendentemente dal prezzo di acquisto che deve comunque essere interamente dichiarato nell’atto di compravendita.

 Per l’acquisto della prima casa l’imposta di registro rimane al 3%, oltre alle imposte dovute in misura fissa ipotecarie e catastali. Mentre, per la seconda casa l’imposta di registro è del 7%, oltre all’imposta ipotecaria del 2% e all’imposta catastale dell’ 1% (complessivamente il 10%).